عاجل: أكبر طرح عقاري صادم في مصر… 19 ألف وحدة لمحدودي الدخل بتمويل 8% حتى 20 عامًا - آخر فرصة!

منذ 1 ساعة 1

غدًا تفتح مصر بابًا قد يُغير حياة آلاف الأسر محدودة الدخل. مع طرح كراسة شروط مشروع ضخم بالشراكة مع القطاع الخاص ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين"، والذي يتضمن بندًا تمويليًا غير مسبوق: تمويل عقاري بعائد مخفض 8% متناقص لمدة قد تصل إلى عشرين عامًا. هذا التعهد التمويلي هو قلب الإعلان الذي منح العنوان جاذبيته.

أعلنت وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المهندسة راندة المنشاوي أن الطرح سيبدأ عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اعتبارًا من يوم 30 أبريل، ويستمر حتى 30 مايو من عام 2026. ووصفت الوزيرة الطرح بأنه جزء من استراتيجية الدولة لضمان استدامة توفير وحدات ملائمة لهذه الفئة، مع تطوير آليات السوق العقاري.

وأوضحت المنشاوي أن المطورين المشاركين سيبيعون الوحدات وفق نظام التمويل العقاري المعتمد بعد موافقة جهات التمويل المتعاقدة مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مؤكدة أن التمويل بعائد 8% متناقص ولمدة تصل إلى 20 عامًا يهدف إلى تخفيف الأعباء وتعزيز فرص التملك.

وحدات وأرض في 8 مدن:

من جانبه، كشف نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية الدكتور وليد عباس أن المشروع يستهدف تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثمانية مدن جديدة مختلفة، على إجمالي مساحة تقدر بنحو 383 فدانًا.

المدن والمواقع:

مدينة حدائق أكتوبر: تتضمن أربع قطع أراضي في موقع تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية.
العاشر من رمضان: تضم قطعتين شمال الحيين الرابع عشر والخامس عشر.
أكتوبر الجديدة: قطعة واحدة جنوب طريق الواحات.
سوهاج الجديدة: قطعة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي.
السادات: قطعتين بمنطقتي النرجس والزهور.
العبور الجديدة: أربع قطع أراضي في مواقع متعددة.
أسيوط الجديدة: قطعة واحدة بالتوسعات الجنوبية الشرقية.
حدائق العاصمة: قطعتين بحي جاردينيا.

وأشار عباس إلى أن الطرح يتضمن قطع أراضي متعددة في مواقع متميزة داخل هذه المدن لدعم التوسع العمراني.

مدد التنفيذ والمرافق:

أكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مي عبد الحميد أن مدة تنفيذ المشروعات السكنية على الأراضي المطروحة تصل إلى أربع سنوات، بينما تبلغ مدة تنفيذ أراضي الخدمات خمس سنوات. وأشارت إلى التزام هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الأساسية لحدود الأراضي خلال عام من صدور القرار الوزاري، مع تولي المطور تنفيذ الشبكات الداخلية.

شروط الحجز والضوابط:

وأوضحت عبد الحميد أن كراسة الشروط تلزم المطورين بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات كاملة التشطيب مخصصة لمحدودي الدخل، وتسليمها خلال 36 شهرًا بعد موافقة الصندوق. يتم إخضاع المتقدمين لعمليات تحقق تشمل عدم سبق الاستفادة من وحدات مدعومة، عدم امتلاك وحدة سكنية، والالتزام بحدود الدخل المحددة.

وأكدت أن الصندوق يلتزم بتقديم الدعم الكامل للمستفيدين، سواء عبر التمويل العقاري المدعوم بنفس آليات المشروعات التابعة له، أو عبر الدعم النقدي الذي يتم تحديده وفق مستوى دخل العميل عند التعاقد.

مواعيد وإجراءات التقديم:

أشارت إلى ضرورة تقديم المظاريف الفنية والمالية بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية خلال أيام العمل الرسمية وحتى الساعة الثالثة عصرًا من اليوم الأخير للطرح، مع عدم قبول أي طلبات بعد هذا الموعد.

وأضافت أنه سيتم تحديد موعد لاحق لإجراء قرعة علنية مع إخطار المتقدمين. يحق للمتقدم سحب طلبه خلال يوم عمل واحد من انتهاء فترة التقديم، وفي حال عدم استكمال الإجراءات يُعد ذلك عدولًا رسميًا عن الطلب.

يعكس هذا الطرح توجه الدولة نحو تعميق الشراكة مع القطاع الخاص في ملف الإسكان، بما يسهم في تسريع وتيرة التنمية العمرانية وتوفير حلول سكنية مستدامة للفئات الأكثر احتياجًا.

المصدر