عاجل وحصري من تجارب سكان الرياض انتبهو من شراء هذا النوع من العقارات الجديدة بسبب عمليات احتيال واسعة

تزايدت الانتقادات مؤخرا حول نظام البيع على الخارطة بعد أن وثق أحد المواطنين تجربة شخصية في مقطع فيديو، استعرض فيه منزل قام بشرائه عبر هذا النظام، وأشار إلى وجود مشاكل واضحة في جودة التنفيذ ومستوى التشطيبات بالمبنى، مما أثار تساؤلات حول فعالية الرقابة على المشاريع العقارية ومدى التزام المطورين بالمواصفات المتفق عليها.

عاجل وحصري من تجارب سكان الرياض انتبهو من شراء هذا النوع من العقارات الجديدة 

وأكد في الفيديو أن المشروع لم يتم تسليمه رغم مرور أربع سنوات على موعد الاستلام المتوقع، وهو ما تسبب في إحباط وخسائر للعديد من المشترين الذين يعتمدون على هذه الطريقة في شراء العقارات.

أبرز الانتقادات في تجربة البيع على الخارطة

• تأخر تسليم العقار
  • أوضح المواطن أن المشروع كان من المفترض أن يستلم خلال عامين، إلا أن مرور أربع سنوات دون استلام يشير إلى مشاكل إدارية وفنية في تنفيذ المشروع، وهو ما يضع المشترين في موقف صعب من حيث التخطيط المالي والسكني.
• جودة التشطيبات
  • أشار الفيديو إلى العديد من العيوب في التشطيبات، من بينها: حمام تحت الدرج، استخدام نوع واحد من البلاط في المطبخ والحمام، أبواب سهلة الكسر، تركيب المكيفات في زوايا غير مناسبة، وعدم توفر السخانات الأساسية، ما يتطلب من المشتري تحمل تكاليف إضافية لتركيبها.
• التحذير من الاعتماد على البيع على الخارطة
  • نصح الشخص في الفيديو المتابعين بعدم الاعتماد على نظام البيع على الخارطة دون دراسة متأنية ومراجعة كاملة لعقود البيع والمواصفات، مشيرا إلى أن التجربة قد تكون محفوفة بالمخاطر إذا لم يتم التأكد من مصداقية المطور العقاري وسمعته في السوق.

خطوات التعامل الآمن عند شراء عقار بنظام البيع على الخارطة

• أولا: التحقق من سجل المطور العقاري والتأكد من مشاريعه السابقة وجودتها
• ثانيا: مراجعة العقد بدقة والتأكد من البنود المتعلقة بالتسليم، ومدة التنفيذ، والغرامات على التأخير
• ثالثا: طلب ضمانات واضحة حول التشطيبات والمواصفات المتفق عليها
• رابعا: زيارة موقع المشروع بشكل دوري لمتابعة سير العمل والتأكد من الالتزام بالمعايير
• خامسا: الاستعانة بمحامي أو مستشار عقاري لمراجعة العقود والإجراءات القانونية قبل الدفع

أهمية الشفافية والرقابة في مشاريع البيع على الخارطة

تؤكد هذه التجربة على أهمية الرقابة الحكومية والشركاتية لضمان التزام المطورين بالمواصفات والمعايير، وتوفير حماية قانونية للمشترين، بالإضافة إلى ضرورة نشر المعلومات الدقيقة حول تقدم المشاريع لتجنب الخسائر المالية والمعنوية للمستهلكين.

تجربة شراء عقار عبر البيع على الخارطة يمكن أن تكون محفوفة بالمخاطر إذا لم يتم اتباع خطوات الحذر اللازمة، بدء من التحقق من المطور والعقد، مرور بمتابعة سير المشروع، وانتهاء بالحرص على ضمانات التشطيبات.

وتظل الرقابة والشفافية أهم العناصر التي تضمن حماية المشترين وتحقيق تجربة إيجابية وآمنة عند الاستثمار في العقارات.